Conseils pour acheter un terrain en Algérie
Il faut suivre les 7 étapes !
Demander le
titre de propriété et bien confirmer au cadastre que c'est bien cet immeuble que vous achetez.
- Vérifier que le titre de propriété est enregistré et publié (au niveau de la conservation foncière).
- Eviter l'achat de terrain ne possédant pas un titre de propriété (acte notarié enregistré et publié ou un acte administratif).
- Eviter l'achat de terrain avec décision.
- Eviter l'achat par promesse de vente.
- Exiger le certificat de conformité si l'acquisition concerne un bien bâti.
- Eviter la vente en indivision cela risque de vous créer des problèmes
L'indivision c'est avoir la part d'un bien mais sans avoir sa situation réelle dans ce bien. A titre d'exemple : vous achetez chez un particulier 200 m² en indivision sur 800 m². Cela veut dire que n'importe qui des propriétaires des 600 m² restants peut réclamer ses parts dans vos 200 m² et vous aussi vous pouvez réclamer vos 200 m² chez les autres. Pour éviter cette situation, il faut procéder à un morcellement ou un lotissement